Bývať v rodinnom dome, je sen každého z nás, bude nám cťou Vám tento sen zrealizovať.

Proces výstavby

Realizácia projektovej dokumentácie

Dokumentácia je potrebná k stavebnému povoleniu a stojí 1500€. V tom je zahrnutá:

  • Obhliadka architekta na Vašom pozemku, kvôli správnemu a vhodnému osadeniu stavby,
  • Vyhotovenie 3D návrhu projektu podľa Vašich predstáva pozemku, ktorý sa upravuje až do finálnej podoby.

Cenová ponuka v zmluve je prehľadná, aby zákazník vedel, čo je v cene

Ako prvé stavbu uzavrieme oknami a dverami, alebo sa najskôr aplikuje striekaná penová izolácia na obvodové steny. Závisí to od počasia a výroby okien. Dovezie sa potrebný materiál a postupne sa realizujú jednotlivé procesy výstavby: priečkové izolácie, SDK s konštrukciami, vnútorné rozvody vody a elektriky, výstuhy na kuchynskú linku, sanitu, skrinku pod umývadlo a bojler.

Základová Doska

Jeden z mála mokrých procesov výstavby, ktorý môže alebo nemusí realizovať naša firma. Veľmi podstatná je rovnosť základovej dosky, nakoľko sa na ňu ukotvia jednotlivé steny domu.
Pri tejto etape je dôležité vedieť:

  • umiestnenie vnútornej kanalizácie, kde sa budú nachádzať jednotlivé prvky sanity a vonkajšie pripojenie na kanalizačnú sieť. Je tu potrebné dodržať predpísaný spád
  • výška finálnej dosky od povrchu. Či má byť dom v úrovni pozemku (bezbariérový prístup) alebo prípadne schod… Treba si uvedomiť, že finálna výška podlahy bude vyššie o 15cm polystyrén + 5cm poter a parkety (dlažba).
  • taktiež kde sa bude nachádzať rozvod elektriky pre prívod hlavného kábla.

Podľa projektu sa tieto skutočnosti môžu minimálne líšiť.
Až pri výkopových prácach sa ukáže, ako bude dom výškovo prispôsobený pozemku. Terénne úpravy na našom vzorovom dome zabezpečovala firma Sadoservis, ktorá nám navrhla záhradu, chodníky, oplotenie aj s celým závlahovým systémom. Pozemok sme dosypávali zeminou, aby sme zachovali rovinu k prístupovej ceste.

Realizácia základovej dosky

U nás stojí cca 65€ / m2. Záleží od rovinatosti pozemku.

Hrubá stavba

Najrýchlejšie sa vyvíjajúca časť výstavby domu. Pred začatím hrubej stavby si zákazníci vyberajú:

  • farbu okien exteriér/interiér, otváranie, delenie, poprípade typ skla do kúpeľní
  • typ , odtieň, sklo a spôsob otvárania vchodových dverí
  • farbu krytiny

Skladba hrubej stavby

  • Hydroizolácia od základovej dosky,
  • konštrukcia obvodových stien v hrúbke 140 mm z certifikovaných KVH hranolov,
  • vonkajšie opláštenie stavby OSB III, 12 mm PD,
  • konštrukcia priečok v hrúbke 100 mm z certifikovaných KVH, nosné steny 140 mm,
  • konštrukcia stropu,
  • konštrukcia strechy latovanie, fóliovanie, škridla Terran,
  • komín  Ø200mm 6bm (bez revízie),
  • medzistojková vodorovná drevená výstuž (obvod, steny a priečky) každých cca 60 cm z KVH,
  • impregnácia stavby Bochemit,
  • dovoz na miesto výstavby, ubytovanie, spojovacie prvky.

 

Pri výstavbe je potrebné, aby si zákazník zabezpečil elektriku na stavbu.
Jednotlivé steny sa pripravia priamo na mieste už aj s vodorovnými výstuhami, zdvihnú sa a závitovými tyčami sa ukotvujú na základovú dosku. Podľa pesných rozmerov okien, sa prispôsobujú otvory. Po ukončení obvodových stien, zhotovujeme priečkové steny a dom sa ešte celý zafixuje OSB-doskou z exteriérovej strany. Nasleduje montáž krovu podľa pôdorysu a statického posudku. V podkrovnej časti vznikne úložný priestor, v prípade záujmu sa tam neskôr namontuje pochôdzna časť, ktorá je okolo 25m2 -40 m2. Hotový krov následne prikryjeme škridľou Mediterran so všetkými doplnkami a prichytia sa aj háky na rýny.

Výhodou montovanej stavby je, že sa môže stavať aj v zimných mesiacoch, nakoľko je to suchá výstavba. Poveternostné podmienky ovplyvnia iba rýchlosť stavby. V dome už vidno vzniknutý priestor a lepšie sa dá predstaviť budúce zariaďovanie

Voda

Pri montáži je potrebné vedieť aké typy sanity chcete:

  • Umývadlo (závesné, vstavané)
  • WC (podomietkové/ klasické)
  • sprcha (vanička, odvodňovací žľab)
  • vaňa
  • batéria (stojanková alebo podomietková)

Elektrika

približne týždeň pred tým, ako ju príde elektrikár realizovať, kontaktujeme zákazníkov, aby si premysleli nasledovné veci:

  • približné umiestnenie spotrebičov v kuchyni (kde bude chladnička, elektrická rúra, umývačka riadu, mikrovlnná rúra, či chcete mať vstavané spotrebiče alebo nie)
  • približné umiestnenie nábytku v izbách (hlavne kde bude manželská posteľ, kde budú nejaké skrine, kde budú v detských izbách postele.) Aby elektrikár potom podľa toho vedel rozmiestniť zásuvky.
  • kde bude práčka, sušička, bojler
  • či budete mať aj nejakú vlastnú studňu, čističku odpadových vôd (je potrebné k nim ťahať vývody von)
  • či chcete mať niekde bodové svetlá
  • aby ste mali trošku predstavu, čo kde bude v kúpeľni

Najskôr sa pripraví hrubý rozvod a až pri konci prác na holodome sa elektrika dokončí osadením bielych vypínačov.
V prípade záujmu o nízkonapäťové rozvody a alarm sa práce dohodnú priamo s našim elektrikárom.

Holodom

  • Hrubá stavba (je už v cene) vonkajšie zeteplenie stavby 150 mm EPS + omietka silikónová/možnosť výberu farby/,
  • podbitite presahov strechy do OSB dosky a omietky,
  • pozinkovaný odkvapový systém farbený KJG /možnosť výberu farby/,
  • bleskozvod na kľúč (s revíziou),
  • striekaná izolácia obvodových stien a stropu,
  • vnútorné izolácie Isover RIO priečok 100mm,
  • parozábranná fólia zvnútra na obvodové steny a strop,
  • 1x protipožiarny SDK kompletne upravený,
  • 1x protipožiarny SDK montovaný na CD konštrukciu kompletne upravený,
  • plastové okná /možnosť výberu farby v cene/,
  • vchodové hliníkové dvere /možnosť výberu typu, skla a farby v cene/,
  • vonkajšie parapety hliníkové a vnútorné plastové,
  • zateplenie podlahy 1x100mm + 1x50mm,
  • betónový poter 50 mm,
  • vnútorné práce na kľúč: elektroinštalácia, vypínače a zásuvky (možnosť rozvodu televízie a internetu), podlahové infra kúrenie CALEO, vodoinštalácia,
  • doprava, ubytovanie, spojovacie prvky.
Energetický certifikát

 Vypracovanie zdarma už pri holodome.

Záruka

Holodom – 2 roky na všetky úkony.

Poznámka:  V cene niesú zahrnuté vonkajšie prípojky: elektrická, voda a kanalizácia, kvôli tomu, že každý pozemok je individuálny a sú potrebné rôzne dĺžky týchto materiálov. Možnosť realizácie po dohode.

Používame striekanú penovú izoláciu

Sme certifikovaní aplikátori striekanej penovej izolácie od spoločnosti HONTER. Vďaka tomu ponúkame našim zákazníkom dokonalú izoláciu montovaných domov. Viac o striekanej izolácii zistíte tu.

Podlahové infravykurovanie

Vplyvom stále sa zvyšujúcich nákladov na energie naša firma ponúka komfortné podlahové vykurovanie, ktoré je novým spôsobom vykurovania a majú úspornú spotrebu energie. Viac o podlahovom vykurovaní zistíte tu.

Finálne dokončovacie práce, kde sa zväčša realizujú ženy.
Podľa našej aktuálnej ponuky si vyberajú zákazníci plávajúcu podlahu, ktorú položíme. Ešte počas výstavby holodomu, keď už je hotový poter , pošleme vzorky interiérových dvier (typy a odtiene), aby sa dali následne do výroby, ktorá trvá určitý čas.

Obklady a dlažby s potrebnými lepidlami si zabezpečí zákazník sám z dôvodu širokého sortimentu týchto materiálov a rôznej cenovej relácii na trhu. Naši pracovníci potom vybraté obklady a dlažby nalepia a osadia sanitu. Sadrokartón na stenách a strope omaľujeme dvoma vrstvami bielej farby. Niektoré práce v etape dom na kľúč z veľkej časti realizujú zákazníci svojpomocne, pretože si prajú pridať ruku k dielu.

Po dokončení všetkých prác dom odovzdáme so všetkými potrebnými certifikátmi a protokolmi, ktoré sú potrebné na kolaudáciu stavby.

Dom na kľúč

  • Odborné poradenstvo,
  • hrubá stavba, holodom (už v cene),
  • maľovka stien /biela farba/,
  • plávajúce podlahy s možnosťou výberu,
  • interiérové dvere s možnosťou výberu,
  • osadenie sanity a keramických obkladov,
  • dovoz na miesto výstavby, ubytovanie, spojovacie prvky,
  • energetický certifikát ZDARMA.

Poznámka:  Obklady , dlažby a sanita nie sú v cene, ale dodáva si ich zákazník sám. Dôvodom je široký výber týchto materiálov a preferujeme keď si zákazník vyberie sám podľa svojho vkusu.

V takejto forme vám dodáme finálnu verziu na kľúc

Výbava domu sa realizuje zákazníkom


Ak sa stále neviete rozhodnúť, navštívte náš Vzorový dom každú stredu pri Novom Meste nad Váhom. Obhliadku si dopredu objednajte na 0905 260 938 alebo prostredníctvom kontaktného formuláru.